Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Impasse Nougueyreau à Izon

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Impasse Nougueyreau,33450 Izon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Impasse Nougueyreau,33450-Izon indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-0460IMP NOUGUEYRAU51080327300€3031€
2023-05-0460IMP NOUGUEYRAU51080327300€3031€
2021-03-0866IMP NOUGUEYRAU5128901305000€2383€
2021-03-0866IMP NOUGUEYRAU5128901305000€2383€
2022-07-0839IMP NOUGUEYRAU71640910000€5549€
2022-07-0839IMP NOUGUEYRAU71640910000€5549€
2023-05-3126IMP NOUGUEYRAU41561926458650€2940€
2023-05-3126IMP NOUGUEYRAU41561926458650€2940€
2022-07-28521AV DU GENERAL DE GAULLE5107763265000€2477€
2022-07-28521AV DU GENERAL DE GAULLE5107763265000€2477€
2021-06-181IMP NOUGUEYRAU371604178000€2507€
2021-06-181IMP NOUGUEYRAU371604178000€2507€
2021-02-252IMP NOUGUEYRAU3110377266090€2419€
2021-02-252IMP NOUGUEYRAU3110377266090€2419€
2022-07-12492AV DU GENERAL DE GAULLE469902236000€3420€
2022-07-12492AV DU GENERAL DE GAULLE469902236000€3420€
2022-12-1245AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY490910263500€2928€
2022-12-1245AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY490910263500€2928€
2024-02-291RTE D ANGLUMEAU387906209000€2402€
2024-02-291RTE D ANGLUMEAU387906209000€2402€
2024-06-1420RUE DU PONT DU BOIS51271150280300€2207€
2024-06-1420RUE DU PONT DU BOIS51271150280300€2207€
2023-03-2134AV D'UCHAMP488878166500€1892€
2023-03-2134AV D'UCHAMP488878166500€1892€
2020-11-2336AV D'UCHAMP4801026236000€2950€
2020-11-2336AV D'UCHAMP4801026236000€2950€
2023-09-2250AV D'UCHAMP493391286500€3081€
2023-09-2250AV D'UCHAMP493391286500€3081€
2021-06-0728AV DE SAINT PARDON3690206000€2986€
2021-06-0728AV DE SAINT PARDON3690206000€2986€
2021-09-107LOT LES GRAVES4120872325500€2713€
2021-09-107LOT LES GRAVES4120872325500€2713€
2023-02-2081AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4150942375000€2500€
2023-02-2081AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4150942375000€2500€
2022-04-2670AV D'UCHAMP5119800135000€1134€
2022-04-2670AV D'UCHAMP5119800135000€1134€
2024-02-0957RUE DU PONT DU BOIS478807250000€3205€
2024-02-0957RUE DU PONT DU BOIS478807250000€3205€
2023-07-2655RUE DU PONT DU BOIS495800209576€2206€
2023-07-2655RUE DU PONT DU BOIS495800209576€2206€
2022-10-1988AV D'UCHAMP51492121392300€2633€
2022-10-1988AV D'UCHAMP51492121392300€2633€
2021-09-18438AV DU GENERAL DE GAULLE5112500388700€3471€
2021-09-18438AV DU GENERAL DE GAULLE5112500388700€3471€
2023-09-2997AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104285140000€1346€
2023-09-2997AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104285140000€1346€
2022-02-07166RUE DES MAURES483800315000€3795€
2022-02-07166RUE DES MAURES483800315000€3795€
2022-05-258CHE DE L'ANCIENNE VOIE ROMAINE4150500580000€3867€
2022-05-258CHE DE L'ANCIENNE VOIE ROMAINE4150500580000€3867€
2021-07-0615LOT LE MOINE BLANC4114875342000€3000€
2021-07-0615LOT LE MOINE BLANC4114875342000€3000€
2022-07-0610LOT LE CLOS DU MAINE490483210600€2340€
2022-07-0610LOT LE CLOS DU MAINE490483210600€2340€
2021-11-0863RUE DU PONT DU BOIS250200219700€4394€
2021-11-0863RUE DU PONT DU BOIS250200219700€4394€
2021-09-08164RUE DES MAURES485931286611€3372€
2021-09-08164RUE DES MAURES485931286611€3372€
2022-12-09420AV DU GENERAL DE GAULLE452544230000€4423€
2022-12-09420AV DU GENERAL DE GAULLE452544230000€4423€
2021-08-2765RUE DU PONT DU BOIS4105608283300€2698€
2021-08-2765RUE DU PONT DU BOIS4105608283300€2698€
2022-09-168LOT LE MOINE BLANC6134799316900€2365€
2022-09-168LOT LE MOINE BLANC6134799316900€2365€
2022-11-2112LOT LE CLOS DU MAINE5115899275000€2391€
2022-11-2112LOT LE CLOS DU MAINE5115899275000€2391€
2021-08-04166RUE DES MAURES5114847272950€2394€
2021-08-04166RUE DES MAURES5114847272950€2394€
2022-11-0721LOT LE CLOS DU MAINE485430245000€2882€
2022-11-0721LOT LE CLOS DU MAINE485430245000€2882€
2021-10-0143CHE DE LA GRABICHELLE490946298500€3317€
2021-10-0143CHE DE LA GRABICHELLE490946298500€3317€
2021-08-062LOT LE CLOS DU MAINE5177922440000€2486€
2021-08-062LOT LE CLOS DU MAINE5177922440000€2486€
2020-12-2313LOT LE CLOS DU MAINE594917191550€2038€
2020-12-2313LOT LE CLOS DU MAINE594917191550€2038€
2022-11-10105AV D'UCHAMP492800354695€3855€
2022-11-10105AV D'UCHAMP492800354695€3855€
2022-12-0933CHEM DES PASTINS4891000332050€3731€
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2023-03-3117LOT LE CLOS DU MAINE5102902319100€3128€
2023-03-3117LOT LE CLOS DU MAINE5102902319100€3128€
2021-05-1845LOT LE CLOS DU MAINE499901271000€2737€
2021-05-1845LOT LE CLOS DU MAINE499901271000€2737€
2021-11-03132AV D'UCHAMP497902292995€3021€
2021-11-03132AV D'UCHAMP497902292995€3021€
2021-04-1237LOT LE CLOS DU MAINE499500246000€2485€
2021-04-1237LOT LE CLOS DU MAINE499500246000€2485€
2022-12-2838LOT LE CLOS DU MAINE4120962345000€2875€
2022-12-2838LOT LE CLOS DU MAINE4120962345000€2875€
2022-07-0127CHEM DES PASTINS5130707220000€1692€
2022-07-0127CHEM DES PASTINS5130707220000€1692€
2021-12-28117AV D'UCHAMP51041037258800€2488€
2021-12-28117AV D'UCHAMP51041037258800€2488€
2021-12-2914RTE DE LA GARENNE41091192135000€1239€
2021-12-2914RTE DE LA GARENNE41091192135000€1239€
2021-11-05325AV LEO DROUYN493575186000€2000€
2021-11-05325AV LEO DROUYN493575186000€2000€
2022-06-0248LOT LE CLOS DU MAINE361050000€820€
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2023-12-2949LOT LE CLOS DU MAINE3610180000€2951€
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2023-10-11375AV DU GENERAL DE GAULLE5801013258000€3225€
2023-10-11375AV DU GENERAL DE GAULLE5801013258000€3225€
2023-03-271RUE DE LOUSTAUNEUF49089450000€556€
2023-03-271RUE DE LOUSTAUNEUF49089450000€556€
2023-09-012LOT LES PRIMEVERES490904280500€3117€
2023-09-012LOT LES PRIMEVERES490904280500€3117€
2024-05-0382RUE DES MAURES6120707350000€2917€
2024-05-0382RUE DES MAURES6120707350000€2917€
2024-01-31174AV D'UCHAMP382971458000€5585€
2024-01-31174AV D'UCHAMP382971458000€5585€
2022-03-112CITE DU PIN4861081214200€2491€
2022-03-112CITE DU PIN4861081214200€2491€
2023-07-20150AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY42321012306000€1319€
2023-07-20150AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY42321012306000€1319€
2021-09-15281AV LEO DROUYN52001207593250€2966€
2021-09-15281AV LEO DROUYN52001207593250€2966€
2022-12-2025RUE DE LOUSTAUNEUF491508228000€2505€
2022-12-2025RUE DE LOUSTAUNEUF491508228000€2505€
2021-04-23162AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5133378382670€2877€
2021-04-23162AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5133378382670€2877€
2023-07-12162AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5133378393952€2962€
2023-07-12162AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5133378393952€2962€
2021-08-0526RUE DE LOUSTAUNEUF3129845375850€2914€
2021-08-0526RUE DE LOUSTAUNEUF3129845375850€2914€
2020-12-224LOT LES PRES DE LA GARENNE4114805389000€3412€
2020-12-224LOT LES PRES DE LA GARENNE4114805389000€3412€
2024-01-26360AV DU GENERAL DE GAULLE5111946276750€2493€
2024-01-26360AV DU GENERAL DE GAULLE5111946276750€2493€
2022-12-2018LOT LES PRIMEVERES593879359200€3862€
2022-12-2018LOT LES PRIMEVERES593879359200€3862€
2023-10-1028RUE DE LOUSTAUNEUF588941285000€3239€
2023-10-1028RUE DE LOUSTAUNEUF588941285000€3239€
2021-02-1021CITE DU PIN589710304910€3426€
2021-02-1021CITE DU PIN589710304910€3426€
2022-04-25187AV LEO DROUYN3951035258468€2721€
2022-04-25187AV LEO DROUYN3951035258468€2721€
2023-09-19285RUE DE LA LANDE597801286000€2948€
2023-09-19285RUE DE LA LANDE597801286000€2948€
2024-01-17157RUE DE GRANEY483510273000€3289€
2024-01-17157RUE DE GRANEY483510273000€3289€
2022-04-0462RUE DES MAURES350849211000€4220€
2022-04-0462RUE DES MAURES350849211000€4220€
2021-01-1532LOT LES ALOUETTES5159819350710€2206€
2021-01-1532LOT LES ALOUETTES5159819350710€2206€
2021-03-0417LOT L'ENCLOS DU ROY599780304750€3078€
2021-03-0417LOT L'ENCLOS DU ROY599780304750€3078€
2022-03-0220RUE DE LA CASSADOTE5122428398750€3268€
2022-03-0220RUE DE LA CASSADOTE5122428398750€3268€
2022-01-0736LOT LES ALOUETTES494802319000€3394€
2022-01-0736LOT LES ALOUETTES494802319000€3394€
2023-01-1728LOT LES ALOUETTES5120820405500€3379€
2023-01-1728LOT LES ALOUETTES5120820405500€3379€
2021-07-05258AV LEO DROUYN5118532305000€2585€
2021-07-05258AV LEO DROUYN5118532305000€2585€
2022-12-21151RUE DE GRANEY385105214000€2518€
2022-12-21151RUE DE GRANEY385105214000€2518€
2023-12-29325AV DU GENERAL DE GAULLE412505865030€46920€
2023-12-29325AV DU GENERAL DE GAULLE412505865030€46920€
2023-10-0448RUE DES MAURES4101500295000€2921€
2023-10-0448RUE DES MAURES4101500295000€2921€
2021-10-01207AV D'UCHAMP5106687349000€3292€
2021-10-01207AV D'UCHAMP5106687349000€3292€
2024-03-28169RUE DE GRANEY4110148239550€2178€
2024-03-28169RUE DE GRANEY4110148239550€2178€
2021-12-08181AV LEO DROUYN27053202000€2886€
2021-12-08181AV LEO DROUYN27053202000€2886€
2023-08-218LOT LES PAVILLONS 25101841292400€2895€
2023-08-218LOT LES PAVILLONS 25101841292400€2895€
2022-07-201LOT L'ENCLOS DE LA REINE4113663331720€2936€
2022-07-201LOT L'ENCLOS DE LA REINE4113663331720€2936€
2022-03-3111LOT LES PAVILLONS 26106833336500€3175€
2022-03-3111LOT LES PAVILLONS 26106833336500€3175€
2024-03-0820LOT L'ENCLOS DU ROY492760274100€2979€
2024-03-0820LOT L'ENCLOS DU ROY492760274100€2979€
2022-08-049LOT L'ENCLOS DU ROY490800281000€3122€
2022-08-049LOT L'ENCLOS DU ROY490800281000€3122€
2022-05-2528ALL DE TOURNY4931017160000€1720€
2022-05-2528ALL DE TOURNY4931017160000€1720€
2021-12-03151AV LEO DROUYN5109645291400€2673€
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2021-10-2914IMP CASTEROT5110464255150€2320€
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2022-12-0214LOT LES PAVILLONS 2588821285468€3244€
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2022-06-3042RUE DE LA CASSADOTE234971130000€3824€
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2021-06-288LOT LES ALOUETTES4102800299250€2934€
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2022-01-04288RUE DE GRANEY372337230800€3206€
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2021-07-0839RUE DES MAURES4911022329175€3617€
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2023-03-21317RUE DE GRANEY5131780396000€3023€
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2021-12-2316LOT LES PAVILLONS 2385183217450€2558€
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2022-10-0422LOT LES ALOUETTES6139800355900€2560€
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2021-01-086IMP LES JARDINS DU BEDAT49587362500€658€
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2021-07-2895AV LEO DROUYN598536245000€2500€
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2021-08-1960RUE DE LA CASSADOTE4891049275500€3096€
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2021-11-180BELLEVUE4900252000€2800€
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2023-03-080BELLEVUE4940262100€2788€
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2022-10-2424RUE DES MAURES488689280000€3182€
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2024-03-2652RUE DES ECOLES598028000€286€
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2021-01-2521LOT LES ALOUETTES376829275000€3618€
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2022-08-054LOT L'ENCLOS DU ROY481790305000€3765€
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2024-05-139ALL DE TOURNY7130500298000€2292€
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2023-01-24122AV LEO DROUYN1237780000€3478€
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2022-10-064LOT BIELLE490930296950€3299€
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2022-12-06130AV LEO DROUYN164128170000€2656€
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2023-05-263IMP LES JARDINS DU BEDAT3101711280000€2772€
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2023-04-25190RUE DE LA LANDE490803308650€3429€
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2021-09-1337CHE DE LA HONDEYRE5160525408485€2553€
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2020-11-1374RUE DES ECOLES249328235000€4796€
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2023-05-3117IMP NEYRAN5130519357120€2747€
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2021-08-2562IMP CRAYSSAC190441294545€3273€
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2021-01-07258AV DU GENERAL DE GAULLE6148527230000€1554€
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2021-11-2665RUE DES ECOLES491492300000€3297€
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2023-03-3094RUE DES ECOLES4112786305000€2723€
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2023-12-19215AV DE SAINT PARDON5187929448900€2401€
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2021-08-111CITE DE BELLEVUE4791663380000€4810€
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2024-05-0353AV LEO DROUYN480758160000€2000€
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2023-06-0756IMP CRAYSSAC3152728355000€2336€
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2022-03-284CITE DE BELLEVUE4120881259700€2164€
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2024-03-2219RUE DE LA GRAVE493577292400€3144€
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2022-08-3013RUE DE LA GRAVE71401189381220€2723€
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2022-02-154RUE DE LA GRAVE387322314500€3615€
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2023-09-063LOT PIERRE BLANCHE6164924375000€2287€
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2020-10-1924IMP SARVICE514257698000€690€
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2023-05-1021RUE DE LA GRAVE581546275000€3395€
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2024-05-14238AV DE SAINT PARDON41131000262000€2319€
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2022-02-1422AV LEO DROUYN5110763377840€3435€
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2021-06-11197RTE DE L ANCIENNE VOIE ROMAINE61391000457270€3290€
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2023-07-116LA LANDE51374108407000€2971€
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2021-10-2050RUE DES GABAUDS41041994309750€2978€
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2022-08-1673RUE DES GABAUDS482441280000€3415€
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2021-02-26197RTE DU JAUGA496515304400€3171€
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2021-01-298RUE DES GABAUDS4112415273680€2444€
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2022-06-0234AV D IZON4681690191541€2817€
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2022-07-050RUE DES GABAUDS4100600311900€3119€
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2021-11-2562CHE DE LAVERGNE32191000581720€2656€
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2023-07-1232AV D IZON5130999325180€2501€
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2022-06-0284RUE DES GABAUDS6115851364050€3166€
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2022-07-2011RUE DU PARADIS497629323795€3338€
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2022-02-236CHE DE LAVERGNE41041079225000€2163€
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2022-07-0530CHE DE LAVERGNE484574196000€2333€
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2023-11-1513LOT LE CLOS DE LUNEGARDE4250425252400€1010€
2023-11-1513LOT LE CLOS DE LUNEGARDE4250425252400€1010€